1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市西淀川区
50.8万円/㎡
前年比+30.6%
レックスシティ歌島公園
大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目
/ 御幣島駅 徒歩12分
1997年築 / 11階建 / 65戸 / RC造
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7階 / 63.13㎡の場合
相場
3,086万円
48.9万円/㎡
2,033
2,735
3,438
4,140
AI査定結果
推定相場価格
3,086万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,735万円〜3,438万円
43.3万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月11日
レックスシティ歌島公園
3,580万円（56.7万円/㎡）/ 7階 / 63.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は57.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 3,580万円 | 56.7万円 | 7階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 3,680万円 | 58.3万円 | 7階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,580万円 | 56.7万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/24 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,990万円 | 45.0万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/30 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,870万円 | 46.5万円 | 61.76㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/17 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,380万円 | 53.4万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/07 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,780万円 | 58.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/19 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,890万円 | 43.7万円 | 66.09㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/04 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレサンス御幣島ステーションフロント 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅3分 | 2,190万円 | 42.9万円 | 51㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | - | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/08 | キングマンション姫島II 大阪市西淀川区大和田一丁目 | 姫島駅10分 | 2,980万円 | 49.1万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 103戸 | RC |
| 2024/12/20 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 3,780万円 | 54.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/30 | モンセーヌ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 2,998万円 | 44.0万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ディオフェルティ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 4,080万円 | 53.1万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/01 | プロパレス塚本西スリール 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅7分 | 3,980万円 | 52.0万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/31 | シーズ塚本南 大阪市西淀川区花川一丁目 | 塚本駅9分 | 2,180万円 | 43.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市西淀川区では30.6%上昇しています。
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